Prawo budowlane i obsługa inwestycji
Inwestycje budowlane wymagają nie tylko planów i budżetu, ale także sprawnego poruszania się w gąszczu przepisów. Zapewniamy pełne wsparcie prawne dla inwestorów, deweloperów, wykonawców i podwykonawców – od etapu planowania, przez realizację, aż po odbiór inwestycji.
Zakres usług
Analizujemy uwarunkowania prawne inwestycji – miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, wymogi techniczne i środowiskowe. Pomagamy uzyskać pozwolenia na budowę, decyzje środowiskowe oraz inne niezbędne dokumenty.
Sporządzamy, analizujemy i negocjujemy umowy deweloperskie, wykonawcze, podwykonawcze, o roboty budowlane, dostawy materiałów oraz nadzór inwestorski. Dbamy o to, by dokumenty precyzyjnie określały zakres prac, harmonogram i warunki rozliczeń oraz minimalizowały ryzyka sporów.
Występujemy w imieniu klientów w sporach o wady robót, opóźnienia, kary umowne, brak zapłaty lub odstąpienie od umowy. Prowadzimy negocjacje, mediacje oraz postępowania przed sądami i sądami polubownymi.
Pomagamy w formalnościach odbiorowych, sporach o protokoły odbioru, rozliczenia z wykonawcami i podwykonawcami. Doradzamy w kwestiach rękojmi, gwarancji oraz roszczeń po zakończeniu budowy.
Na rynku budowlanym konflikty i formalne bariery są częstsze, niż mogłoby się wydawać. Poniżej przedstawiamy przykłady spraw, w których najczęściej pomagamy naszym klientom:
Najczęstsze sprawy
Przygotowujemy odwołania, uzupełniamy dokumentację, reprezentujemy przed organami i sądami administracyjnymi.
Dochodzimy odszkodowań, obniżek wynagrodzenia lub usunięcia usterek. Bronimy także wykonawców przed bezzasadnymi roszczeniami inwestorów.
Dochodzimy odszkodowań, obniżek wynagrodzenia lub usunięcia usterek. Bronimy także wykonawców przed bezzasadnymi roszczeniami inwestorów.
Analizujemy zasadność naliczonych kar, reprezentujemy w negocjacjach i procesach o ich uchylenie lub obniżenie.
Pomagamy, gdy inwestor odmawia odbioru lub podpisania protokołu, bądź gdy wykonawca zgłasza uwagi do jego treści.
Prowadzimy windykację należności z tytułu umów budowlanych, reprezentujemy w postępowaniach zabezpieczających i egzekucyjnych.
Wyjaśniamy kwestie odpowiedzialności solidarniej, zapisów umownych i roszczeń finansowych.
Reprezentujemy w sprawach dotyczących nakazów wstrzymania robót, rozbiórek, legalizacji budów lub nałożonych kar administracyjnych.
Szukamy polubownych rozwiązań, które pozwalają uniknąć kosztownego procesu i przyspieszyć zakończenie inwestycji.
